31 شارع ليتل ستراند، دبلن 1

للبيع

31 شارع ليتل ستراند

2?200?000

وتقدم في فائض

ملخص

مستودع / مبنى مكاتب مكون من ثلاثة طوابق قبالة شارع Capel Street مع تخطيط منتهي الصلاحية لتغيير الاستخدام وطابقين إضافيين. إمكانات تطوير هائلة.

موقع

يمتد شارع Little Strand غربًا من شارع Capel باتجاه شارع Arran. رقم 31 على بعد 100 متر فقط من التقاطع مع شارع كابيل؟ طريق التجزئة والترفيه المخصص للمشاة والراسخ حديثًا والذي يربط منطقة شارع هنري / شارع ماري بالأرصفة ويربط مع تيمبل بار / وسط المدينة الجنوبي عبر شارع البرلمان.
تشهد سميثفيلد التي تقع مباشرة إلى الغرب من شارع كابيل تحولًا هائلاً من منطقة سوق تقليدية إلى حي حضري جديد بما في ذلك خطط إعادة تطوير مثيرة لأسواق الفاكهة السابقة في مدينة دبلن للأطعمة الذواقة والاستخدامات المرتبطة بها.

برز Capel Street باعتباره امتدادًا لمنطقة Temple Bar ومنافسًا لها مع مجموعة من عروض الأطعمة والمشروبات الجديدة جنبًا إلى جنب مع التطورات المثيرة للفنادق وبيوت الضيافة.

تم تسمية شارع Capel في عام 2022 باعتباره أروع شارع 22 في العالم في مجلة Time Out. ويشمل مزيجًا انتقائيًا من متاجر التجزئة والحانات التقليدية التي يكملها مشغلو الأطعمة والمشروبات الجدد. ومن بين الجيران البارزين: لويس كوبلاند - خياط وملابس السادة. بانتي بار؛ الأخ هوبارد؛ شريط 1661 وغيرها الكثير. تشمل خيارات النقل LUAS (الخط الأحمر) المجاور وLUAS (الخط الأخضر) في شارع O'Connell والسكك الحديدية في محطتي Heuston وConnolly والعديد من خطوط حافلات دبلن على الأرصفة.

الموقف

رقم 31 يجاور موقع نادي الرجال العاملين السابق بمدينة دبلن والذي تم منح الإذن به لتطوير متعدد الاستخدامات مكون من 5 إلى 9 طوابق بما في ذلك فندق Bord Pleanála المكون من 142 غرفة نوم مرجع الحالة: PL29N.309215 Dublin City Council Ref. 3609/20
تشمل الأماكن الأخرى القريبة مباني Capel وFour Courts وPanti Bar وLouis Copeland وMusashi Noodle Bar وحانة McNeill's.

وصف

رقم 31 شارع ليتل ستراند عبارة عن مستودع / مبنى مكاتب مكون من ثلاثة طوابق قبالة شارع كابيل مباشرةً مع تخطيط منتهي الصلاحية لتغيير الاستخدام وطابقين إضافيين.

باختصار، بموجب التصريح المنتهي الصلاحية، سيتألف مكان الإقامة من وحدة مقهى في الطابق الأرضي مع أربع شقق كبيرة مكونة من غرفتي نوم وشرفة على السطح. تم اقتراح بناء مصعد في الفناء الخلفي الحالي ليخدم جميع الطوابق.

المبنى مبني بالخرسانة ومناسب لإضافة طوابق عليا أو، إذا كان ذلك مفضلا، يمكن هدمه واستبداله.

يوجد ممر مشترك للمركبات مع بوابة أمنية كهربائية إلى الشرق من العقار وساحة صغيرة مغلقة في الخلف.

ومن الجدير بالذكر أن موقع نادي العمال السابق المجاور له الآن تخطيط لتطوير متعدد الاستخدامات يرتفع من خمسة إلى تسعة طوابق.

إقامة

تشمل أماكن الإقامة الحالية والمساحات الأرضية التقريبية ما يلي:

الطابق الأرضي:
ردهة المدخل مع إيقاف تشغيل المراحيض.
مستودع ذو مخطط مفتوح	64.7 متر مربع
الدور الأول
اللوبي مع المراحيض.
مكتب. مقر. مركز	45 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	19 متر مربع
الطابق الثاني
اللوبي مع المراحيض.
مكتب. مقر. مركز	25 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	21.9 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	16.3 متر مربع
إجمالي المساحة الداخلية الصافية	ج.191.9 متر مربع / 2,065 قدم مربع
ستشمل أماكن الإقامة المقترحة بموجب إذن التخطيط المنتهي الصلاحية ما يلي:
الطابق الأرضي:
وحدة المقهى	ج.51.2 متر مربع مع ردهة جديدة ومراحيض مبنية في الفناء الخلفي ومخازن الصناديق الموجودة أيضًا في الفناء الخلفي.
الطابق الأول:
شقة من غرفتي نوم	ج.83 متر مربع مع تراس خاص.
الطابق الثاني:
شقة من غرفتي نوم	ج.83 متر مربع مع تراس خاص.
الطابق الثالث:
شقة من غرفتي نوم	ج. 83 متر مربع مع تراس خاص
الطابق الرابع:
شقة من غرفتي نوم	ج. 83 متر مربع مع تراس خاص.
شرفة فوق السطح	ج. 50.4 متر مربع

إذن التخطيط

تم منح تصريح التخطيط في يناير 2017 (3614/16) لتغيير الاستخدام، وتوفير تعديلات في طابقين إضافيين وتوسيع الجزء الخلفي من مبنى المكاتب الحالي المكون من ثلاثة طوابق؛ تتكون الأعمال من تغيير استخدام الطابق الأرضي من المكتب إلى البار التجاري/المقهى المواجه لشارع ليتل ستراند؛ تغيير استخدام الطابق الأول والثاني من مكتب إلى سكني؛ إنشاء طابقين جديدين في الطابق الثالث والرابع مع ملحق بخمسة طوابق في الخلف، كل ذلك لتوفير 4 غرف نوم. شقق بغرفتي نوم في مستويات الطابق الأول إلى الرابع مع إمكانية الوصول من الجملون الجانبي في مبنى مكون من خمسة طوابق مع شرفات في الخلف، وحديقة على السطح في مستوى الطابق السادس، ومصعد جديد في الخلف، وتعديلات على الارتفاعات على جميع الواجهات وأعمال الموقع الإضافية بما في ذلك بوابة الوصول الجديدة إلى جانب.

هناك سابقة قوية للمباني العليا - المبنى رقم 31 المجاور لموقع نادي العمال العاملين السابق بمدينة دبلن والذي تم منح الإذن له لإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات مكون من 5 إلى 9 طوابق بما في ذلك فندق Bord Pleanála المكون من 142 غرفة نوم. مرجع الحالة: PL29N.309215 مرجع مجلس مدينة دبلن. 3609/20

الأسعار التجارية

إجمالي التقييم القابل للتقييم بقيمة 20,120 جنيه إسترليني يعادل فاتورة أسعار 2023 بقيمة 5,493 جنيه إسترليني

عرض

للبيع بموجب معاهدة خاصة تقضي بتجاوز 2.2 مليون جنيه إسترليني.

عنوان

التملك الحر

رقم الورقة DN206445F

اتصل بالوكيل الرئيسي

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعاتنا الاستثمارية العقارية الجديدة أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسنقوم بتنبيهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك، ستكون أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان البريد الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق:

تَحَقّق

Property address: 31 Little Strand Street Dublin 1, , Ireland

قبل أن تتمكن من تقديم عرض ملزم قانونًا من خلال clicktopurchase®، يلزم التحقق من أجل تلبية لوائح غسيل الأموال. يرجى استكمال النموذج بدقة؛ سيتواصل وكيل البيع معك لإكمال عملية التحقق.

يرجى الترتيب مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في أيرلندا

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.