Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
عقار تاريخي يتألف من وحدة بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي وطابقين من المكاتب العلوية، بالإضافة إلى شقة سكنية إضافية. إنها فرصة استثمارية وإدارة أصول جذابة في وسط مدينة دبلن.
موقع
يقع العقار في شارع هاردويك بالقرب من تقاطع شارع فريدريك الشمالي، على بعد حوالي 700 متر شمال The Spire في شارع O؟Connell.
تعتبر المدينة الشمالية الداخلية منطقة رئيسية للتجديد في المستقبل. لدى مجلس مدينة دبلن خطط لإعادة تطوير Dorset St وSt. Mary’s Place الواقعين على بعد أقل من 500 متر من العقار المعني. وسيشمل المشروع بناء 163 منزلاً، في مزيج من المنازل الدوبلكس والشقق.
يعد موقع دبلن المركزي بمثابة مشروع تطوير كبير آخر مخطط له في المنطقة المجاورة. يخطط المطورون هامرسون لإعادة تطوير الموقع الذي تبلغ مساحته 5.5 فدان ليشمل ساحة مدنية جديدة و97 وحدة سكنية و5400 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة وفندقين جديدين و44300 متر مربع من مساحة العمل.
يشمل الشاغلون المجاورون البارزون العديد من المستشفيات بما في ذلك مستشفى The Rotunda وMater Private Hospital. تضم المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من الطلاب، حيث تقع كلية IBAT في شارع North Frederick Street وTU Dublin، حرم Grangegorman الجامعي على مقربة من العقار المعني.
المنطقة مخدومة جيدًا بالعديد من المطاعم والمقاهي. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام بكثرة مع العديد من خطوط حافلات دبلن ومستودعات دراجات دبلن ومحطة درومكوندرا للسكك الحديدية ومحطة بارنيل على خط لواس الأخضر على بعد أقل من 500 متر.
الموقف
يقع Fredrick House في شارع هاردويك بالقرب من تقاطعه مع شارع فريدريك الشمالي. إنه يقدم للمستثمرين الفرصة للحصول على عقار استثماري ذو فترة رجعية مع إمكانات هائلة لتحسين مستوى الدخل من خلال الإدارة النشطة للأصول.
وصف
يتكون العقار من شرفة متوسطة، وثلاثة طوابق فوق الطابق السفلي، وممتلكات قديمة ذات واجهة من الطوب مؤجرة بالكامل حاليًا، ولكنها توفر فرصة هائلة لإدارة الأصول حيث أن الإيجارات أقل بكثير من أسعار السوق.
يُستخدم الطابق الأرضي حاليًا كمتجر صغير للبيع بالتجزئة مع استخدام الطابق السفلي للتخزين.
الطابق الأول مخصص للاستخدام المكتبي وتشغله شركة محاسبة t/a Moneybooks 4 You.
الطابق الثاني عبارة عن مكتب تشغله عيادة للعناية بالبشرة وجزء سكني مستأجر حاليًا.
تتميز وحدة البيع بالتجزئة بجدران وأسقف مغطاة بالجص ومطلية مع إضاءة أنبوبية فلورسنت وأرضيات خشبية من الفينيل. توجد أيضًا نافذة عرض كبيرة على واجهة المتجر.
مواصفات المكتب ذات معايير مماثلة، وتشمل التشطيبات ورق جدران من الفينيل وأرضيات خشبية.
يتم توفير مرافق مطبخ صغير ومرحاض عند العودة، ويتم تشغيل التدفئة بالغاز.
