Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish خدماتنا
العقارات التجارية
إذا كنت ترغب:
عوائد صافية أفضل على استثماراتك العقارية التجارية
المزيد من الدخل وأقل المتاعب
تطبيق أكثر صرامة لاتفاقيات إيجار المستأجر
إدارة مستمرة ومحترفة ومخصصة للجزئيات والكلية
مصدر دخل آمن ومربح ومستدام
العقارات السكنية
قم بإشراك Stokes Property لإدارة العقارات الاستثمارية السكنية الخاصة بك إذا كنت تبحث عن:
أعلى صافي العوائد
إيجار آمن
اتفاقيات وعقود المالك / المستأجر المناسبة والقوية
خدمة الإدارة المهنية
بدون مشاكل
سكني
نحن شركة بوتيك تقدم خدمة شخصية لمجموعة مختارة من العملاء. يتوقع عملاؤنا ولا يحصلون على أقل من الصدق الكامل والنزاهة والكفاءة المهنية. سنخبرك دائمًا بما يمكن وما لا يمكن تحقيقه، وسنقوم بتصميم استراتيجية سحب الاستثمارات والتسويق بما يناسبك ويناسب ممتلكاتك.
من الشقق إلى المنازل الفاخرة، نقدم خدمة بيع وتأجير شخصية لا مثيل لها من خلال حملة تسويقية متكاملة عبر الإنترنت ووسائل الإعلام وعلى الأرض.
للحصول على مشورة محايدة حقًا والتزام شخصي مضمون ببيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك: مزاد أم معاهدة خاصة؟ اتصل بنا اليوم.
تجاري
تقوم شركة Stokes Property ببيع وتأجير العقارات بالتجزئة والمكاتب والصناعية لمجموعة متنوعة من العملاء الذين أصبحوا يقدرون الخدمة الشخصية التي تقدمها شركتنا البوتيكية للمساحين القانونيين.
نحن متخصصون في تقديم المشورة بشأن العقارات الاستثمارية والتطويرية ونقدم نصائح صادقة بشأن الأسعار القابلة للتحقيق.
عمليات الاستحواذ
مهما كان دورك: مستثمر أو مالك أو مستأجر، هناك عدد قليل من المعاملات التي يمكن أن يكون لها آثار كبيرة وطويلة الأمد مثل الاستحواذ على العقارات.
وتشمل العناصر الحاسمة ما يلي:
تطوير مواصفات احتياجاتك (القصيرة والمتوسطة والطويلة الأجل)؛
فهم الفرص والتحديات التي تنطبق على ظروفك الخاصة؛
استهداف واختيار العقارات الأكثر ملاءمة (سواء داخل السوق أو خارجه)؛
الحصول على العقار بأفضل الشروط الممكنة.
سواء كان البائع أو المالك يتمتع بتمثيل احترافي أم لا، فإن الاستعانة بشركة Stokes Property كممثل لك سيضمن لك أفضل النتائج. وهذا يعني تجنب المزالق الكبرى والتكاليف والمضاعفات غير الضرورية مع كل الضغوط المصاحبة.
يتم التعامل مع العديد من العقارات؟ خارج السوق؟ ولن يكون المشتري أو المستأجر غير الممثل على علم بها أو لن يتمكن من الوصول إليها.
تستحوذ شركة Stokes Property بانتظام على عقارات تجارية وسكنية لكل من المستثمرين والمالكين. إن معرفتنا وخبرتنا الواسعة بالسوق تسهل الحصول على العقارات بشكل أسرع والحصول عليها بنجاح بأقل تكلفة.
تشمل خدمات شراء العقارات في ستوكس ما يلي:
مناقشة متطلباتك والاتفاق على التسلسل الهرمي للتفضيلات؛
بحث موسع عن العقارات المناسبة داخل السوق وخارجه؛
نصيحة بشأن القيمة واستراتيجية عروض الأسعار؛
استكمال المفاوضات؛
تتطلب إدارة المشروع فريقًا محترفًا - محامٍ أو مساح بناء أو مهندس معماري أو مساح كميات أو أي شخص آخر مطلوب
رؤية المعاملة حتى اكتمالها والتعامل مع المشكلات أو التحديات التي تنشأ على طول الطريق.
أمثلة على العقارات التي حصلنا عليها للعملاء:
هربرت هاوس، طريق بيمبروك، دبلن 4
الجمع بين المالك / المحتل ومتطلبات الاستثمار. تم الاستحواذ عليها وترخيصها وإدارتها بواسطة شركة Stokes Property.
الوحدة BC،6-8، M1 Business Park، Balbriggan، Co Dublin
شراء الاستثمار. تم الاستحواذ عليها وإدارتها بواسطة شركة Stokes Property.
شقة 159، ذا يانصيب، بالزبريدج، دبلن 4
متطلبات الاستثمار. تم الاستحواذ عليها وترخيصها وإدارتها بواسطة شركة Stokes Property.
الأراضي والمواقع
تقوم شركة Stokes Property ببيع وحيازة وتقييم الأراضي الزراعية والتنموية في جميع أنحاء أيرلندا.
1A شارع بلوبيل، منطقة بلوبيل الصناعية، بلوبيل، دبلن 12
تم الاتفاق على بيع الأراضي التطويرية.
التقييمات
تقوم شركة Stokes Property بإعداد التقييمات لمجموعة واسعة من الأغراض:
حسابات الشركة؛
الضرائب - الوصية، ضريبة أرباح رأس المال، ضريبة الاستحواذ على رأس المال، إلخ.
النزاعات القانونية بما في ذلك قانون الأسرة؛
الإقراض المضمون.
سيمون ستوكس هو مثمن مسجل لدى RICS ويتمتع بخبرة في تقييم مصالح التملك الحر والإيجار في جميع أنواع العقارات السكنية والتجارية وكذلك الأراضي الزراعية والتنموية. يشمل العملاء الحاليون الشركات والهيئات الحكومية ومؤسسات الإقراض والأفراد.
يتم إعداد جميع تقييمات عقارات ستوكس وفقًا لمعايير RICS المناسبة (المعروفة باسم "الكتاب الأحمر". تحتوي هذه المعايير على قواعد إلزامية وإرشادات لأفضل الممارسات والتعليقات ذات الصلة لجميع الأعضاء الذين يقومون بتقييم الأصول. يتم إصدار "الكتاب الأحمر" من قبل RICS كجزء من لالتزامها بتعزيز ودعم المعايير العالية في تقديم التقييم في جميع أنحاء العالم.
انقر هنا لمزيد من المعلومات حول "الكتاب الأحمر"؟
إذا كنت تريد خدمات التقييم الخبراء؟ اتصل بنا اليوم.
تدقيق الممتلكات
تقييم الفرص لخفض التكلفة وزيادة الإيرادات.
إحدى خدماتنا الاستشارية المتخصصة والأكثر قيمة هي تدقيق الممتلكات. نحدد فرص الدخل الإضافية ونوضح كيفية تقليل التكاليف.
إنها ذات فائدة كبيرة للأفراد والشركات التي لديها محفظة من العقارات المملوكة أو المستأجرة حيث لم تخضع المحفظة لمراجعة منتظمة ومستقلة من قبل مساح قانوني مؤهل وذو خبرة مناسبة.
تتكون المراجعة من:
- جدولة جميع الممتلكات (التملك الحر والإيجار).
- مراجعة العنوان.
- مراجعة الحدود والحيازة.
- تقرير الحالة.
- مراجعة التأمين وإعادة التقييمات.
- تقرير عن الإيجارات المستحقة و/أو المستحقة القبض.
- نصيحة بشأن مراجعات الإيجار، وتخفيضات الإيجار، وخيارات الاستراحة، وانتهاء عقد الإيجار وتواريخ التحذير الأخرى.
- الموافقة على خطة إدارة الممتلكات المجدولة وغير المخططة - وجود Stokes Property بشكل فعال كقسم الممتلكات الخاصة بك.
- تحديد فرص الدخل المحتملة.
- تحديد التخفيضات المحتملة في التكاليف.
إذا كان هناك احتمال أنك لا تعرف كل ما يجب عليك معرفته عن العقارات الخاضعة لسيطرتك أو إذا كنت بحاجة إلى مراجعة عناصر محددة، فيرجى الاتصال بنا.
المالك والمستأجر
إذا كنت مالكًا وتسعى للحصول على أعلى إيجار ثابت بأفضل الشروط مع تقليل التكاليف أو إذا كنت مستأجرًا يسعى إلى ضمان الحيازة في ظل الظروف المثالية، فاتصل بـ Stokes Property.
لدينا خبرة واسعة في التعامل مع قضايا المالك والمستأجر بما في ذلك:
نصائح حول عقود الإيجار الجديدة
تجديد الإيجار / إعادة التفاوض
نصائح بشأن خرق المواثيق
تقييمات الإيجار
طلبات تخفيض الإيجار
الرجوع إلى التحكيم/الخبير المستقل
تقدير الأضرار لجدول مفاوضات الخرابات
مجلس الإيجارات السكنية (RTB)؟ الوساطة والقضاء
الحصول على رسوم بسيطة (إيجارات الأرض)
يتضمن العمل الحالي التعامل مع سوق الإيجار التجاري ذي المستويين الذي أنشأه القسم 132 من قانون إصلاح قانون الأراضي ونقل الملكية لعام 2009، والذي حظر مراجعات الإيجار التصاعدي فقط منذ 28 فبراير 2010. نحن ننصح كل من الملاك والمستأجرين بشأن عقود الإيجار الجديدة التي تتضمن ما يصل إلى / بنود المراجعة السفلية وغالبًا ما تتضمن خيارات الاستراحة والحوافز الأخرى.
لمزيد من المعلومات يرجى الاطلاع على كتاب النظام الأساسي الأيرلندي.
بالنسبة لمفاوضات تجديد عقد الإيجار، في حالة عدم وجود اتفاق بين الطرفين، فإننا نقدم أدلة خبراء مستقلة إلى المحاكم. نحن أيضًا نقدر وننصح بشأن مطالبات التعويض وتحسينات المستأجر والمشكلات الأخرى التي تنشأ في نهاية عقد الإيجار التجاري.
هل أنت مالك أو مستأجر وتبحث عن أفضل النصائح وتمثيل الخبراء؟ اتصل بنا اليوم.
الإيجارات الأرضية
إذا كنت تمتلك عقارًا بموجب عقد إيجار طويل، فقد يكون لديك الحق في الحصول على التملك الحر.
نحن ننصح بانتظام بشأن إيجارات الأراضي والحصول على حصص التملك الحر أو رسوم بسيطة في العقارات التجارية والسكنية. لقد استفاد كل من المستأجرين والمالكين الأحرار من خبرتنا وتجربتنا المحددة في هذا المجال. نحن نساعد عملائنا ومحاميهم في إثبات الحق في الحصول على التملك الحر ومن ثم حساب سعر الشراء والتفاوض بشأنه.
تضمنت العديد من قضايانا الحصول على مصالح حيث يكون المالك الحر غير معروف. نقوم بإعداد تقديم تفصيلي لمسجل المقاطعة للمساعدة في إثبات حق الاستحواذ وفي تحديد سعر الشراء.
نحن نساعد المحامين من خلال إعداد مخططات تاريخ الملكية للقضايا المعقدة ونقوم بمقارنة أبعاد عقد الإيجار القديم مع القياسات التي تم إجراؤها أثناء فحص موقعنا للمساعدة في تجميع تواريخ الملكية المعقدة معًا.
للحصول على مشورة الخبراء بشأن إيجارات الأراضي السكنية والتجارية أو الحصول على مصلحة التملك الحر في الممتلكات الخاصة بك، اتصل بنا اليوم.
الشراء الإجباري
إذا كانت ممتلكاتك خاضعة لأمر شراء إلزامي (CPO)، فأنت بحاجة إلى أفضل نصيحة مهنية متاحة لضمان حصولك على تعويض عادل.
تستخدم الهيئات القانونية والسلطات المحلية صلاحيات الشراء الإلزامي لتوفير التحسينات في البنية التحتية وخطط التنمية المحددة.
تشمل خدمات Stokes العقارية المتعلقة بالشراء الإلزامي ما يلي:
تقديم المشورة للمطالبين منذ بداية المشروع وحتى اكتماله؛
التعامل مع شراء جميع أنواع العقارات بدءًا من الأراضي الزراعية وأراضي التطوير والمنازل والعقارات التجارية وما إلى ذلك.
تقييم الأراضي المراد استملاكها.
تقييم التعويضات.
لقد تعاملنا مع جميع أنواع عمليات الاستحواذ لأغراض الطرق وخطوط السكك الحديدية والمطارات وخطوط الطرق (الغاز والمياه والصرف الصحي والكهرباء وغيرها من المرافق) في جميع أنحاء البلاد.
يتم تطبيق خبرتنا لضمان أفضل الشروط لعملائنا وعند الضرورة لتحقيق ذلك بالرجوع إلى التحكيم/التقييم أو الاستئناف أمام المحكمة العليا.
يتذكر ؟ لن تحصل إلا على فرصة واحدة للحصول على تعويض مناسب عندما يتم الاستحواذ على الممتلكات الخاصة بك بشكل إجباري. الإصرار على أفضل تمثيل: اتصل بنا اليوم
تطوير
تحدث إلى Stokes Property إذا كنت مالك أرض وتتطلع إلى تحقيق أقصى قيمة من أرضك أو إذا كنت مطورًا يتطلع إلى تحقيق أقصى قدر من الأرباح. الخطوة الأولى والأكثر أهمية هي أن نفهم ونتفق على أهدافك طويلة وقصيرة المدى.
نقوم ببيع وشراء مواقع التطوير التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات. نحن متخصصون في تجميع المواقع وتقديم المشورة بشأن قضايا التخطيط والتطوير باستخدام الخبرة الداخلية ومن خلال تنظيم فريق من الزملاء الموثوق بهم - المهندسين المعماريين، ومساحي الكميات، ومساحي المباني، واستشاريي التخطيط وما إلى ذلك.
يمكننا إدارة العملية بأكملها أو تشكيل جزء من الفريق:
تجميع الموقع
تقييم التنمية
التصميم والمواصفات
خيارات واستراتيجيات التطوير
مرحلة ما قبل التخطيط
تمويل
تخطيط
تطوير
بيع / تأجير
إدارة المحافظ المستمرة
إذا كنت تبحث عن نهج مبتكر لتعظيم قيمة أرضك أو ربحية مشروعك التطويري. اتصل بنا اليوم.
