10 Sunnyside, Ballypatrick, Tipperary, E91Y2H0

Zu verkaufen

10 Sonnenseite

450.000

Preisvorstellung

Zusammenfassung

Freistehender Bungalow mit Dachgauben, ca. 257,5 Quadratfuß/2.772, mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten hinter dem Haus und Blick auf Comeraghs in einer exklusiven Anlage mit 10 Häusern in Ballypatrick – einem beliebten und malerischen Dorf in der Nähe von Clonmel und leicht von Kilkenny und Waterford aus zu erreichen.

Standort

Stokes Property freut sich, dieses geräumige, freistehende Haus in einer privaten Sackgasse mit nur zehn Häusern am Rande des Dorfes Ballypatrick und neben dem Ballypatrick Tennis Club zum Verkauf anbieten zu können.

Situation

Ballypatrick liegt ideal am Fuße der Südhänge des Slievenamon, etwa 800 m von der N76 (Straße von Kilkenny nach Clonmel) entfernt. Nach Clonmel sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, nach Kilkenny und Waterford 30 Minuten.

Zu den Annehmlichkeiten in der Umgebung gehören der angrenzende Ballypatrick Tennis Club, der Sportplatz Kilsheelan/Kilcash in Ballypatrick, die GAA- und Fußballclubs in Kilsheelan, Wandern, Mountainbiken und Reiten auf Slievenamon, Grundschulen in Kilcash, Killurney und Kilsheelan, weiterführende Schulen in Clonmel, Kilkenny und die umliegenden Städte, mehrere Clubs und Vereine in der Umgebung, die unterschiedliche Interessen bedienen.

Ballypatrick ist ein kleines Dorf direkt an der N76 (Straße von Clonmel nach Kilkenny).

Sunnyside ist eine private Wohnanlage neben dem Ballypatrick Tennis Club.

Beschreibung

Nr. 10 ist ein großer Bungalow mit Dachgauben, fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern sowie einem atemberaubenden Blick auf die Comeraghs auf der Rückseite und Slievenamon auf der Vorderseite.

Mit einer großen Eingangshalle und Doppeltüren, die Flur, Küche/Esszimmer und Wohnzimmer verbinden, bietet das Haus einen beeindruckend offenen und großzügigen Wohnraum. Neben der Küche befindet sich ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.

Drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer vervollständigen die Unterbringung im Erdgeschoss. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss sind außergewöhnlich geräumig und verfügen über große Duschräume und begehbare Kleiderschränke. Der Treppenabsatz ist ebenso großzügig und verfügt über einen großen begehbaren Wäscheschrank und eine ausziehbare Treppe zum Dachboden.

Draußen gibt es eine asphaltierte Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für vier Autos und beidseitigen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten hinter dem Haus mit freiem Blick auf die wunderschöne Landschaft in Richtung der Comeragh-Berge.

Freistehender Bungalow mit Dachgauben, großem, nach Süden ausgerichteten Garten hinter dem Haus und Blick auf Comeraghs.
Exklusive Anlage mit 10 Häusern.
Parken abseits der Straße.
Großzügiges Haus mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen.

BER: B2

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Unterkunft

Eingangshalle – mit Hartholzboden	7,07 qm x 1,8 qm
Innere Halle – mit Hartholzboden	6,32 m² x 2,7 m².
Küche / Esszimmer – mit Fliesenboden, Einbauküche	7,3 qm x 3,75 qm
Hauswirtschaftsraum – mit Fliesenboden, Einbauregalen, Anschlüssen für Geräte	3,76 m² x 3 m² (durchschnittlich)
Erdgeschoss-WC – mit gefliestem Boden, WC, Waschbecken	2 qm x 1 qm
Wohnzimmer – mit Parkettboden, Marmorkamin mit natürlichem Feuer	6,06 qm x 4,65 qm
Schlafzimmer – mit Parkettboden und Einbauschränken	3,94 qm x 3,9 qm
Schlafzimmer – mit Parkettboden und Einbauschränken	4,64 qm x 3,62 qm
Schlafzimmer – mit Parkettboden und Einbauschränken	4,3 qm x 3,62 qm
Badezimmer – mit gefliestem Boden und Wänden, WC, Waschbecken und Badewanne mit elektrischer Triton-Dusche	2,41 qm x 2,34 qm

Erste Stock
Schlafzimmer – mit eigenem Duschraum, gefliestem Boden und Wänden, WC, Waschbecken und elektrischer Triton-Dusche	5,5 m² (max.) x 4,29 m² 2,25 m² x 1,9 m²
Begehbarer Kleiderschrank	2,17 m² (max.) x 1,8 m²
Schlafzimmer – mit eigenem Duschraum, gefliestem Boden und Wänden, WC, Waschbecken und elektrischer Triton-Dusche	6,23 m² x 4,96 m² 2,7 m² x 2,12 m²
Begehbarer Kleiderschrank	3,7 qm x 1,8 qm

Gesamt	257,5 m² / 2.772 Quadratfuß