El número 149 está bien situado en el lado norte de James' Street, la vía principal (R810) que va hacia el oeste desde Christchurch hacia Kilmainham. Está frente al complejo del Hospital St. James, que incluye el Hospital Nacional Infantil (actualmente en construcción).
St. James' Street se encuentra a poca distancia del centro de la ciudad y de Four Courts.
El área ahora conocida como el Barrio Guinness está a punto de ser remodelada y transformada. El Ayuntamiento de Dublín ha aprobado los planes para una importante remodelación de la histórica cervecería St James?s Gate. El plan maestro es para más de 12 acres de terrenos para cervecerías ahora en desuso.
El área delimitada por James Street al norte y Market Street South y Belview al sur se transformará en el primer Distrito Cero Carbono de Dublín, que comprenderá nuevos usos residenciales, comerciales y de ocio, todos ubicados dentro de más de 2 acres de nuevos espacios públicos y calles peatonales.
Ubicado junto a Guinness Storehouse, el nuevo distrito incluirá:
- 336 unidades residenciales, de las cuales 20% serán viviendas sociales gestionadas por The Iveagh Trust
- Un nuevo espacio escénico de 300 plazas
- Un mercado y salón de comidas que muestra lo mejor de la artesanía y los productos irlandeses, ubicado frente a un nuevo espacio público central.
- Un hotel, desarrollado dentro de los edificios de la época victoriana a lo largo de James Street.
- Una amplia gama de espacios comerciales, minoristas y comunitarios, que complementan el cercano GEC Guinness Enterprise Center.
El plan maestro presenta más de dos acres de espacios públicos al aire libre, todos ajardinados para crear espacios verdes para sorprender y deleitar. El mayor de estos espacios es una plaza pública versátil para que la gente se reúna y socialice. Nuevas calles conectarán con el área circundante, ?abriendo las puertas? de St James?s Brewery e integrarse con el barrio a través de rutas sostenibles para caminar y andar en bicicleta.
El plan maestro conserva el patrimonio industrial del sitio con la renovación, reutilización y ampliación de las estructuras patrimoniales. Muchas de sus características más importantes, como la icónica St James's Gate, el número 1 de Thomas Street (que originalmente fue el hogar de Arthur Guinness) y las primeras cervecerías 1 y 2, serán restauradas y reutilizadas. Ya se está considerando una solicitud de planificación para remodelar Brewhouse 2 y convertirla en una nueva sede corporativa para Diageo en Irlanda.
Con la ambición de ser el primer Distrito Cero Carbono de la ciudad, el plan maestro presenta el diseño urbano sostenible en su máxima expresión, con elementos de arquitectura y diseño urbano contemporáneos que complementan y respetan el patrimonio industrial del sitio, ubicado dentro de calles atractivas y transitables y Espacios públicos.
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