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Alojamiento
Las áreas de piso aproximadas son:
| Planta baja | |
| Minorista | 44,41 m2. |
| Trastero con WC a la vuelta | 10,32 m2. |
| Primer piso | |
| Habitación delantera con puertas dobles a la habitación trasera. | 17,18 m2. |
| Habitación delantera 2 | 10,92 m2. |
| Habitación trasera | 17,65 m2. |
| WC de regreso al primer piso | |
| Segunda planta | |
| Habitación delantera 1 | 16,22 m2. |
| Habitación delantera 2 | 10,58 m2. |
| Habitación Trasera (Residencial) con WC individual | 16,15 m2. |
| Aterrizaje compartido/cocina americana | 4,47 m2. |
| Cocina americana de regreso | 2,61 m2. |
| Sótano | |
| Habitación del frente | 27,83 m2. |
| Trastero 1 | 2,31 m2. |
| Trastero 2 | 8,32 m2. |
| Cocina pequeña | 0,74 m2. |
| Área interna neta total 189,71 m2. / 2,042 pies cuadrados. |
Arrendamientos
| Unidad | Arrendatario | Término | Comenzar | Alquiler (sin IVA) |
| Planta Baja y Sótano | Particular t/a Hodma Shop | 4 años 9 meses (Caducado) | 11/11/2017 | ?18,000 |
| Primer piso | Moneybooks 4 You Consultoría empresarial | 3 años (caducado) | 01/12/2019 | ?10,200 |
| Segunda planta | Sr. Romel Sultanov / Clínica de cuidado de la piel | 2 años 9 meses (Caducado | 01/03/2019 | ?6,000 |
| Segunda planta | Particular (Residencial) | por confirmar | por confirmar | ?6,000 |
Pacto
Detalles del contrato de inquilino y garantes disponibles previa solicitud
IVA
La propiedad no está sujeta al IVA.
Propuesta
Precio de venta: ? 750.000 sin IVA.
El pase total es de ?40.200 sin IVA ni gastos de servicio.
Al precio inicial de 750.000 euros, esto equivale a un rendimiento bruto de 5,361 TP4T o un rendimiento neto de 4,871 TP4T después de los costes de adquisición estándar. El valor de alquiler estimado es 58.000?, lo que equivale a un rendimiento bruto de 7,731 TP4T o un rendimiento neto de 7,061 TP4T después de los costos.
BER: exento
Consideraciones de inversión
La propiedad se beneficiaría de cierta gestión activa de activos y tiene un fuerte potencial de reversión.
El alquiler de mercado estimado para el edificio es de aproximadamente 58.000 euros. Reflejando un rendimiento bruto de 7.73% y un rendimiento neto de 7.03%.
Se puede notificar al inquilino residencial existente para que desaloje el piso. El resto de los inquilinos son propietarios completos y pueden renovarse al alquiler del mercado bajo condiciones de arrendamiento modernas.
