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Resumen
Propiedad de época que consta de un local comercial en la planta baja y dos pisos de oficinas en la planta superior, además de un apartamento residencial adicional. Es una atractiva oportunidad de inversión y gestión de activos en el centro de la ciudad de Dublín.
Ubicación
La propiedad está ubicada en Hardwicke Street, cerca del cruce de Frederick Street North, aproximadamente a 700 metros al norte de The Spire en O?Connell Street.
El centro norte de la ciudad es un área importante de atención para la futura regeneración. El Ayuntamiento de Dublín tiene planes de remodelar Dorset St y St. Mary's Place, situadas a menos de 500 metros de la propiedad en cuestión. La promoción incluirá la construcción de 163 viviendas, en una mezcla de casas dúplex y apartamentos.
El sitio de Dublin Central es otro gran desarrollo planificado en el área inmediata. Los desarrolladores Hammerson están planeando la remodelación del sitio de 5,5 acres para incluir una nueva plaza cívica, 97 unidades residenciales, 5.400 m2 de espacio comercial, dos nuevos hoteles y 44.300 m2 de área de trabajo.
Los ocupantes vecinos notables incluyen varios hospitales, incluidos The Rotunda y Mater Private Hospital. El área circundante tiene una alta población de estudiantes con IBAT College en North Frederick Street y TU Dublin, campus Grangegorman ubicado muy cerca de la propiedad en cuestión.
La zona está bien comunicada por numerosos restaurantes y cafeterías. También abundan las conexiones de transporte público con numerosas rutas de autobús de Dublín, depósitos de bicicletas de Dublín, la estación de tren de Drumcondra y la parada de Parnell de la línea verde de Luas, a menos de 500 metros de distancia.
Situación
Fredrick House está en Hardwicke Street, cerca de su cruce con Frederick Street North. Presenta a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad de inversión con período de reversión con un enorme potencial para mejorar el nivel de ingresos mediante la gestión activa de activos.
Descripción
La propiedad consta de una propiedad de época con fachada de ladrillo, tres plantas sobre sótano y terraza media, actualmente totalmente alquilada, pero que ofrece inmensas oportunidades de gestión de activos ya que los alquileres son considerablemente más bajos que los precios del mercado.
La planta baja se utiliza actualmente como tienda de conveniencia y el sótano como almacén.
El primer piso está destinado a oficinas y está ocupado por una empresa de contabilidad llamada Moneybooks 4 You.
El segundo piso es en parte una oficina ocupada por una clínica de cuidado de la piel y en parte un apartamento residencial que actualmente está alquilado.
La unidad comercial cuenta con paredes y techo enlucidos y pintados con iluminación de tubos fluorescentes y pisos de vinilo de madera. También hay un gran escaparate en el frente de la tienda.
Las especificaciones de la oficina son de estándar similar, los acabados incluyen papel tapiz de vinilo y pisos de madera.
En la devolución se incluyen instalaciones de cocina y WC. La calefacción es de gas.
