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Hebrew Nuestros servicios
Propiedad comercial
Si desea:
Mejores rendimientos netos de sus inversiones en propiedades comerciales
Más ingresos y menos molestias
Aplicación más estricta de los convenios de arrendamiento de inquilinos
Gestión micro y macro continua, profesional y dedicada.
Un flujo de ingresos seguro, rentable y sostenible
Propiedad residencial
Contrate a Stokes Property para administrar su propiedad de inversión residencial si está buscando:
Rentabilidad neta más alta
Alquiler seguro
Acuerdos y contratos apropiados y sólidos entre propietarios e inquilinos.
Servicio de gestión profesional.
Sin complicaciones
Residencial
Somos una firma boutique que ofrece un servicio personalizado a un grupo selecto de clientes. Nuestros clientes esperan y reciben nada menos que total honestidad, integridad y profesionalismo. Siempre le diremos lo que se puede o no se puede lograr y diseñaremos una estrategia de desinversión y marketing que se adapte a usted y a su propiedad.
Desde apartamentos hasta casas de lujo, ofrecemos un servicio de venta y alquiler personal e inigualable con una campaña de marketing integrada en línea, en los medios y en el terreno.
Para un asesoramiento verdaderamente imparcial y un compromiso personal garantizado en la venta o alquiler de su propiedad: ¿Subasta o contrato privado? Póngase en contacto con nosotros hoy.
Comercial
Stokes Property vende y alquila propiedades comerciales, de oficinas e industriales para una variedad de clientes que han llegado a apreciar el servicio personalizado ofrecido por nuestra firma boutique de Chartered Surveyors.
Nos especializamos en asesorar sobre propiedades de inversión y desarrollo y brindamos consejos honestos sobre precios realizables.
Adquisiciones
Cualquiera que sea su rol: inversionista, propietario-ocupante o inquilino, hay pocas transacciones que puedan tener efectos tan significativos y duraderos como la adquisición de una propiedad.
Los elementos críticos incluyen:
Desarrollar especificaciones de sus necesidades (corto, mediano y largo plazo);
Comprender las oportunidades y desafíos que se aplican a sus circunstancias particulares;
Orientación y selección de las propiedades más adecuadas (tanto dentro como fuera del mercado);
Adquirir la propiedad en las mejores condiciones posibles.
Ya sea que el vendedor o el propietario tenga representación profesional o no, su contratación de Stokes Property como su representante garantizará el mejor resultado para usted. Esto significa evitar grandes obstáculos, costes innecesarios y complicaciones con todo el estrés que conlleva.
Muchas propiedades se negocian ?fuera del mercado? y el comprador o inquilino no representado no los conocerá ni tendrá acceso a ellos.
Stokes Property adquiere periódicamente propiedades comerciales y residenciales tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Nuestro amplio conocimiento y experiencia del mercado facilitan el abastecimiento más rápido de propiedades y una adquisición exitosa al menor costo.
Los servicios de adquisición de propiedades de Stokes incluyen:
Discutir sus requisitos y acordar una jerarquía de preferencias;
Búsqueda exhaustiva de propiedades adecuadas dentro y fuera del mercado;
Asesoramiento sobre valor y estrategia de licitación;
Completar negociaciones;
La gestión del proyecto requiere un equipo profesional: abogado, aparejador de edificios, arquitecto, aparejador o cualquier otra persona que sea necesaria.
Ver la transacción hasta su finalización y abordar los problemas o desafíos que surjan en el camino.
Ejemplos de propiedades que hemos adquirido para clientes:
Casa Herbert, Pembroke Road, Dublín 4
Requisito combinado de propietario/ocupante e inversión. Adquirido, alquilado y administrado por Stokes Property.
Unidad BC, 6-8, M1 Business Park, Balbriggan, Co Dublin
Compra de inversión. Adquirido y administrado por Stokes Property.
Apartamento 159, The Sweepstakes, Ballsbridge, Dublín 4
Requisito de inversión. Adquirido, alquilado y administrado por Stokes Property.
Terrenos y sitios
Stokes Property vende, adquiere y valora tierras agrícolas y de desarrollo en toda Irlanda.
1A Bluebell Avenue, Bluebell Industrial Estate, Bluebell, Dublín 12
Venta de Terreno Urbanizable Acordada.
Valoraciones
Stokes Property prepara valoraciones para una amplia gama de propósitos:
Cuentas de empresas;
Fiscalidad: sucesiones, impuesto a las ganancias de capital, impuesto a las adquisiciones de capital, etc.
Disputas legales, incluido el derecho de familia;
Préstamos garantizados.
Simon Stokes es un tasador registrado en RICS con experiencia en la valoración de derechos de propiedad y arrendamiento en todo tipo de propiedades residenciales y comerciales, así como terrenos agrícolas y de desarrollo. Entre sus clientes actuales se incluyen organismos corporativos y estatales, instituciones crediticias y particulares.
Todas las valoraciones de Stokes Property se preparan según los estándares RICS apropiados (comúnmente conocidos como "Libro Rojo". Estos estándares contienen reglas obligatorias, orientación sobre mejores prácticas y comentarios relacionados para todos los miembros que realizan valoraciones de activos. El "Libro Rojo" es emitido por RICS como parte de su compromiso de promover y respaldar altos estándares en la entrega de valoraciones en todo el mundo.
haga clic aquí para obtener más información sobre el ?Libro Rojo?
¿Si desea servicios de valoración expertos? póngase en contacto con nosotros hoy.
Auditoría de propiedad
Evaluar oportunidades para reducir costos y aumentar ingresos.
Uno de nuestros servicios de consultoría especializados y más valorados es nuestra Auditoría de Propiedades. Identificamos oportunidades de ingresos adicionales y mostramos cómo reducir costos.
Es de inmenso beneficio para individuos y empresas con una cartera de propiedades propias o alquiladas donde la cartera no ha sido sujeta a una revisión periódica e independiente por parte de un perito colegiado debidamente calificado y con experiencia.
La auditoría consta de:
- Programación de todos los bienes (propiedad absoluta y arrendamiento).
- Revisión del título.
- Revisión de límites y posesión.
- Informe de estado.
- Revisión de seguros y valoraciones de reinstalación.
- Informe sobre alquileres por pagar y/o por cobrar.
- Asesoramiento sobre revisiones de alquiler, reducciones de alquiler, opciones de descanso, vencimiento de arrendamiento y otras fechas de precaución.
- Acordar un plan para la administración de propiedades programadas y no planificadas: tener efectivamente a Stokes Property como su departamento de propiedades.
- Identificar posibles oportunidades de ingresos.
- Identificar posibles reducciones de costes.
Si existe la posibilidad de que no sepa todo lo que debe sobre las propiedades bajo su control o si requiere revisión de elementos específicos, por favor contáctenos.
Propietario e inquilino
Si usted es un propietario que busca el alquiler más alto y constante con las mejores condiciones y al mismo tiempo minimiza los costos o si es un inquilino que busca seguridad de tenencia en condiciones óptimas, comuníquese con Stokes Property.
Tenemos amplia experiencia en el tratamiento de problemas de propietarios e inquilinos, que incluyen:
Asesoramiento en nuevos arrendamientos
Renovaciones/renegociaciones de arrendamiento
Consejos sobre incumplimientos de pactos
Opiniones de alquiler
Solicitudes de reducción de alquiler
Referencia al arbitraje/perito independiente
Evaluación de daños para cronograma de negociaciones sobre deterioros
Junta de Arrendamientos Residenciales (RTB)? mediación y adjudicación
Adquisición de dominio simple (alquileres de suelo)
El trabajo actual incluye lidiar con el mercado de arrendamiento comercial de dos niveles creado por la Sección 132 de la Ley de Reforma de la Ley de Tierras y Transmisiones de 2009, que prohibió las revisiones de alquiler únicamente al alza desde el 28 de febrero de 2010. Asesoramos tanto a los propietarios como a los inquilinos sobre nuevos arrendamientos que involucran hasta / establecen cláusulas de revisión y a menudo incluyen opciones de ruptura y otros incentivos.
Para obtener más información, consulte el Libro de estatutos irlandés.
Para las negociaciones de renovación de arrendamiento, a falta de acuerdo entre las partes, aportamos prueba pericial independiente a los Tribunales. También valoramos y asesoramos sobre reclamaciones de compensación, mejoras del inquilino y otras cuestiones que surgen al final de un arrendamiento comercial.
¿Es usted un propietario o inquilino que busca el mejor asesoramiento y representación experta? Póngase en contacto con nosotros hoy.
Alquileres de terrenos
Si posee una propiedad bajo un título de arrendamiento a largo plazo, es posible que tenga derecho a adquirir la propiedad absoluta.
Asesoramos periódicamente sobre alquileres de terrenos y la adquisición de derechos de propiedad absoluta o derechos simples en propiedades comerciales y residenciales. Tanto los arrendatarios como los propietarios han aprovechado nuestros conocimientos y experiencia específicos en esta área. Ayudamos a nuestros clientes y sus abogados a establecer el derecho a adquirir la propiedad absoluta y luego calcular y negociar el precio de compra.
Muchos de nuestros casos han involucrado la adquisición de intereses cuyo propietario es desconocido. Preparamos una presentación detallada para que el Registro del Condado ayude a establecer el derecho de adquisición y a determinar el precio de compra.
Ayudamos a los abogados a preparar diagramas del historial de títulos para casos complejos y comparamos las dimensiones de los arrendamientos antiguos con las medidas tomadas durante nuestra inspección del sitio para ayudar a reconstruir historiales de títulos complicados.
Para obtener asesoramiento experto sobre alquileres de terrenos residenciales y comerciales o sobre la adquisición de la propiedad absoluta de su propiedad, contáctenos hoy.
Compra Obligatoria
Si su propiedad puede estar sujeta a una orden de compra obligatoria (CPO), necesita el mejor asesoramiento profesional disponible para garantizar que reciba una compensación justa.
Los organismos estatutarios y las autoridades locales utilizan los poderes de Compra Obligatoria para prever mejoras en la infraestructura y planes específicos de desarrollo.
Los servicios de Stokes Property relacionados con la compra obligatoria incluyen:
Asesorar a los reclamantes desde el inicio del proyecto hasta su finalización;
Nos ocupamos de la adquisición de todo tipo de propiedades, desde terrenos agrícolas, terrenos urbanizables, casas, propiedades comerciales, etc.
Valoración de terrenos a adquirir.
Valoración de la indemnización.
Hemos atendido todo tipo de adquisiciones en materia de carreteras, líneas ferroviarias, aeropuertos y vías de paso (gas, agua, alcantarillado, electricidad y otros servicios) en todo el país.
Nuestra experiencia se aplica para garantizar las mejores condiciones para nuestros clientes y, cuando sea necesario, para lograrlo mediante referencia a arbitraje/evaluación o en apelación ante el Tribunal Superior.
Recordar ? Sólo tendrá una oportunidad de obtener una compensación adecuada cuando su propiedad sea adquirida forzosamente. Insista en la mejor representación: Contáctenos hoy
Desarrollo
Hable con Stokes Property si es un propietario de un terreno que busca obtener el máximo valor de su terreno o si es un desarrollador que busca maximizar las ganancias. El primer y más importante paso es que comprendamos y acordemos sus objetivos a corto y largo plazo.
Vendemos y adquirimos sitios de desarrollo comercial, residencial y de uso mixto. Nos especializamos en el montaje de obras y en el asesoramiento sobre cuestiones de planificación y desarrollo utilizando nuestra experiencia interna y organizando un equipo de colegas de confianza: arquitectos, aparejadores, aparejadores de edificios, consultores de planificación, etc.
Podemos gestionar todo el proceso o formar parte del equipo:
Montaje del sitio
Evaluación del desarrollo
Diseño y especificación
Opciones y estrategia de desarrollo.
Pre planeado
Finanzas
Planificación
Desarrollo
Venta/alquiler
Gestión continua de cartera
Si está buscando un enfoque innovador para maximizar el valor de su terreno o la rentabilidad de su desarrollo. Póngase en contacto con nosotros hoy.
