10 Sunnyside, Ballypatrick, Tipperary, E91Y2H0

À vendre

10 Côté ensoleillé

| Tipperaire

| E91V6T8

450 000

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Résumé

Bungalow avec lucarne détaché c. 257,5 pi² / 2 772 avec grand jardin arrière orienté sud et vue sur Comeraghs dans un développement exclusif de 10 maisons à Ballypatrick, un village populaire et pittoresque proche de Clonmel et facilement accessible depuis Kilkenny et Waterford.

Emplacement

Stokes Property est ravi de proposer à la vente cette spacieuse maison individuelle située dans une impasse privée de seulement dix maisons en bordure du village de Ballypatrick et à côté du club de tennis de Ballypatrick.

Situation

Ballypatrick est idéalement situé au pied des pentes sud de Slievenamon, à environ 800 mètres de la N76 (route de Kilkenny à Clonmel). C'est c. À 10 minutes en voiture de Clonmel et à 30 minutes de Kilkenny et Waterford.

Les commodités de la région comprennent le club de tennis Ballypatrick attenant, le terrain de sport Kilsheelan/Kilcash à Ballypatrick, le GAA et les clubs de football à Kilsheelan, la randonnée, le VTT et l'équitation à Slievenamon, les écoles primaires à Kilcash, Killurney et Kilsheelan, les écoles secondaires à Clonmel, Kilkenny et les villes environnantes, plusieurs clubs et sociétés de la région répondant à des intérêts variés.

Ballypatrick est un petit village juste à côté de la N76 (route de Clonmel à Kilkenny).

Sunnyside est un développement privé situé à côté du Ballypatrick Tennis Club.

Description

Le n ° 10 est un grand bungalow avec lucarne de cinq chambres et quatre salles de bains offrant une vue imprenable sur les Comeraghs à l'arrière et Slievenamon à l'avant.

Avec un grand hall d'entrée et des portes doubles reliant le hall, la cuisine/salle à manger et le salon, la maison offre un espace de vie incroyablement ouvert et généreux. Il y a une très grande buanderie avec WC invités à côté de la cuisine.

Trois chambres et salle de bains familiale complètent le logement du rez-de-chaussée. Les deux chambres en suite à l'étage sont exceptionnellement spacieuses avec de grandes salles de douche attenantes et des dressings. Le palier est tout aussi généreux avec un grand dressing et des marches escamotables menant au grenier.

À l'extérieur, il y a une allée en tarmacadam avec un parking pour quatre voitures et un double accès latéral au jardin arrière orienté sud avec une vue imprenable sur la belle campagne vers les montagnes Comeragh.

Bungalow indépendant avec lucarne avec grand jardin arrière orienté au sud et vue sur Comeraghs.
Développement exclusif de 10 maisons.
Stationnement hors rue.
Maison spacieuse avec un espace de vie et de couchage généreux.

BER : B2

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Hébergement

Hall d'entrée – avec plancher de bois franc	7,07 m² x 1,8 m²
Hall intérieur – avec parquet	6,32 m² x 2,7 m².
Cuisine / Salle à manger – avec carrelage au sol, cuisine équipée	7,3 m² x 3,75 m²
Utilitaire – avec carrelage au sol, étagères encastrées, plomberie pour appareils électroménagers	3,76 m² x 3 m² (moyenne)
WC au rez-de-chaussée – avec carrelage au sol, wc, salle de bains	2 m² x 1 m²
Salon – avec parquet, cheminée en marbre avec feu naturel	6,06 m² x 4,65 m²
Chambre – avec parquet et placards intégrés	3,94 m² x 3,9 m²
Chambre – avec parquet et placards intégrés	4,64 m² x 3,62 m²
Chambre – avec parquet et placards intégrés	4,3 m² x 3,62 m²
Salle de bain – avec sol et murs carrelés, wc, baignoire et baignoire avec douche électrique triton	2,41 m² x 2,34 m²

Premier étage
Chambre – avec salle de douche attenante, sol et murs carrelés, wc, baignoire et douche électrique triton	5,5 m² (max) x 4,29 m² 2,25 m² x 1,9 m²
Dressing	2,17 m² (maximum) x 1,8 m².
Chambre – avec salle de douche attenante, sol et murs carrelés, wc, baignoire et douche électrique triton	6,23 m² x 4,96 m² 2,7 m² x 2,12 m²
Dressing	3,7 m² x 1,8 m²

Total	257,5 m² / 2 772 pi.ca.

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Simon Stokes

+353 1 2334600

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