הזדמנות להשקעה מסחרית: משרדים ושטחי רכב בשכר מלא

מס' 149 ממוקם היטב בצד הצפוני של רחוב ג'יימס - הכביש הראשי (R810) העובר מערבה מקרייסטצ'רץ' לכיוון Kilmainham. הוא נמצא מול מתחם בית החולים סנט ג'יימס הכולל את בית החולים הלאומי לילדים (נכון לעכשיו בבנייה).

רחוב סנט ג'יימס נמצא במרחק הליכה קלה ממרכז העיר ומ-Four Courts.

האזור המכונה כיום רובע גינס עומד להתפתח מחדש ולשנות. תוכניות אושרו על ידי מועצת העיר דבלין לפיתוח מחדש גדול של מבשלת St James's Gate ההיסטורית. תוכנית האב מיועדת ליותר מ-12 דונם של אדמות מבשלת בירה שאינן בשימוש.

האזור התחום על ידי רחוב ג'יימס מצפון ורחוב מרקט מדרום ובלוויו מדרום, יהפוך לרובע האפס פחמן הראשון של דבלין, הכולל שימושי מגורים, מסחר ופנאי חדשים, כולם בתוך יותר מ-2 דונם של מרחבים ציבוריים חדשים. רחובות להולכי רגל.

יושב לצד מחסן גינס, הרובע החדש יכלול:

• 336 יחידות דיור, מתוכן 20% יהיה דיור סוציאלי בניהולו של The Iveagh Trust
• חלל הופעות חדש של 300 מושבים
• שוק ואולם אוכל, המציג את מיטב האומנות והתוצרת האירית, ממוקם ליד מרחב ציבורי מרכזי חדש
• מלון, שפותח בתוך הבניינים מהתקופה הוויקטוריאנית לאורך רחוב ג'יימס
• מגוון רחב של שטחי מסחר, קמעונאות וקהילתיות, המשלימים את מרכז הארגונים GEC Guinness הסמוך.

תוכנית האב מציגה יותר משני דונם של שטחי חוץ ציבוריים, כולם מעוצבים כדי ליצור כיסי צמחייה להפתיע ולשמח. הגדול מבין החללים הללו הוא כיכר ציבורית רב-תכליתית שבה אנשים יכולים להתאסף ולהתרועע. רחובות חדשים יתחברו אל הסביבה, ?פתיחת השערים? של מבשלת סנט ג'יימס ושילוב עם השכונה באמצעות מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים ברי קיימא.

תוכנית המתאר שומרת על המורשת התעשייתית של האתר עם שיפוץ, ייעוד מחדש והרחבה של מבני מורשת. רבים מהמאפיינים החשובים ביותר שלו, כמו שער סנט ג'יימס האייקוני, רחוב תומס מס' 1 (שהיה במקור ביתו של ארתור גינס) ובתי הבירה המוקדמים 1 ו-2 ישוחזרו ויועדו מחדש. בקשת תכנון כבר בבחינה לפיתוח מחדש של Brewhouse 2 לתוך מטה תאגידי חדש עבור Diageo באירלנד.

מתוך שאיפה להיות רובע אפס הפחמן הראשון של העיר, תוכנית האב מציגה עיצוב עירוני בר קיימא במיטבו, עם אלמנטים של ארכיטקטורה עכשווית ועיצוב אורבני המשלימים ומכבדים את המורשת התעשייתית של האתר, הממוקמים בתוך רחובות אטרקטיביים וניתנים להליכה בהם. מקומות ציבוריים.