Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
סיכום
נכס תקופתי הכולל יחידת מסחר בקומת הקרקע ושתי קומות משרדים מעל, יחד עם דירת מגורים נוספת. זוהי הזדמנות אטרקטיבית להשקעה וניהול נכסים במרכז העיר דבלין.
מקום
הנכס ממוקם ברחוב הארדוויק קרוב לצומת של רחוב פרדריק צפון, כ-700 מטרים מצפון ל-The Spire ברחוב O?Connell.
העיר הפנימית הצפונית היא אזור מיקוד מרכזי להתחדשות עתידית. מועצת העיר דבלין מתכננת לפתח מחדש את Dorset St ו-St. Mary's Place הממוקם פחות מ-500 מטרים מהנכס הנושא. הפיתוח יכלול בניית 163 בתים, בתמהיל של בתים דופלקסים ודירות.
אתר דבלין סנטרל הוא עוד פיתוח גדול שמתוכנן בסביבה הקרובה. היזמים המרסון מתכננים את הפיתוח מחדש של האתר בשטח של 5.5 דונם כך שיכלול כיכר אזרחית חדשה, 97 יחידות דיור, 5,400 מ"ר שטחי מסחר, שני בתי מלון חדשים ושטח עבודה של 44,300 מ"ר.
כובשים שכנים בולטים כוללים כמה בתי חולים, כולל הרוטונדה ובית החולים הפרטי מאטר. באזור שמסביב יש אוכלוסייה גבוהה של סטודנטים עם מכללת IBAT ברחוב צפון פרדריק ו-TU Dublin, קמפוס גרנגגורמן הממוקם בסמוך לנכס הנושא.
האזור מוגש היטב על ידי מסעדות ובתי קפה רבים. קישורי תחבורה ציבורית נמצאים גם בשפע עם מסלולי אוטובוס רבים של דבלין, מחסני אופניים של דבלין, תחנת הרכבת Drumcondra ותחנת פארנל על הקו הירוק לואס במרחק של פחות מ-500 מטרים משם.
מַצָב
בית פרדריק נמצא ברחוב הארדוויק קרוב לצומת שלו עם רחוב פרדריק צפון. הוא מציג למשקיעים את ההזדמנות לרכוש נכס להשקעה בתקופת החזרה עם פוטנציאל עצום לשיפור רמת ההכנסה באמצעות ניהול נכסים אקטיבי.
תיאור
הנכס כולל מרפסת בינונית, בעלת שלוש קומות מעל מרתף, נכס תקופתי עם חזית לבנים שכיום מושכר במלואו, אך מציע הזדמנות עצומה לניהול נכסים מכיוון שדמי השכירות נמוכים במידה ניכרת מתעריפי השוק.
קומת הקרקע משמשת כיום כחנות נוחות קמעונאית כאשר המרתף משמש לאחסון.
הקומה הראשונה נמצאת בשימוש משרדי והיא מאוכלסת על ידי משרד רואי חשבון t/a Moneybooks 4 You.
הקומה השנייה היא בחלקה משרדים המאוכלסים במרפאה לטיפול בעור ובחלקה דירת מגורים המושכרת כיום.
היחידה הקמעונאית כוללת קירות ותקרה מטויחים וצבועים עם תאורת צינור פלורסנט וריצוף ויניל מעץ. יש גם חלון ראווה גדול בחזית החנות.
מפרט המשרד הוא בסטנדרט דומה, הגימורים כוללים טפט ויניל וריצוף עץ.
מתקני מטבחון ושירותים מסופקים על החזרות, החימום הוא גז.
