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提议
我们被要求寻找 375,000 英镑的数字
商业税率（2024年）为2,877.19英镑
商业园区服务费待定
投资注意事项
- 我们估计市场租金为每年 35,000 英镑；
- 市场上缺少这种类型的空间。
- 按要价购买可实现颇具吸引力的 8.48% 净初始收益率，扣除标准收购成本 9.96%
住宿
一楼
135.24 平方米（GEA）
2
第一层
135.24 平方米（GEA）
3
全部的
270.48 平方米 / 2,911 平方英尺 (GEA)
概括
出售全部空置 - 现代化、轻工业和办公单元，面积约 270.48 平方米 / 2,911 平方英尺（GEA），位于体育场商业园区，靠近 Ballycoolin 路，可轻松前往 M50 和市中心。
地点
体育场商业园是一个成熟且受欢迎的商业园，毗邻 M50 高速公路 5 号交叉口（北路/N2），交通便利，可轻松抵达 M50 高速公路（1 公里）、都柏林机场（9 公里）、都柏林市中心（8 公里）、都柏林港隧道和所有空中路线。周边地区的租户包括可口可乐 HBC、Dunnes Stores 和 GLS。
情况
35 号单元位于类似单元的死胡同内，交通便利，前面有停车空间。
描述
35 号单元是一个现代化的轻工业和办公单元，面积约为 270.48 平方米/2,911 平方英尺（GEA）。
该单元最初建造为带有整体两层办公室的仓库，于 2003 年初进行了升级，增加了高品质夹层，提供了额外的 73 平方米的空间。
仓库净高3.5m。
该单位适用于多种用途，拥有带卷帘门的底层仓库和目前用作办公室的漂亮二楼住宿。
