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住宿
大约建筑面积为：
| 一楼 | |
| 原仓库 | 180.80 平方米 |
| 办事处 | 149.80 平方米 |
| 第一层 | |
| 办事处 | 143.80 平方米 |
| 夹层 | (146.60 平方米) |
| 外部总面积 | 474.40 平方米/ 5,106 平方英尺 |
增值税
租金可缴纳增值税。
提议
租金报价 ?105,000 年加增值税
商业利率 14,705 英镑
保险缴款待定
误码率等级 D2
误码率 800379778
能源价值 562.67 kWh/m2 /年 1.95
概括
62A Heather Road 是一座独特的现代化办公总部，建于一座传统的轻工业/仓库建筑内。根据现代租赁条款，它可以立即入住。该物业拥有 11 个车位的独家使用权。
地点
该物业位于桑迪福德商业园希瑟路东侧，约 10 公里。位于都柏林市中心以南 12 公里处，毗邻 M50 高速公路的 14 号交叉路口，可直接通往所有国家干线。
更广阔的桑迪福德商业园和毗邻的斯蒂尔根工业园包括各种办公室、零售仓库/陈列室和轻工业/仓库用途，著名的传统租户包括 Woodies、Carpetright、Roughan & O?Donovan Engineers、ESB 和 Eir。
该地区的交通基础设施包括位于 Blackthorn 路的绿线 Sandyford LUAS 站、M50 高速公路、进入都柏林市的 N11 干线以及往返市中心和南郊的众多都柏林巴士路线。
情况
Heather Road 位于桑迪福德工业区的理想位置，可轻松前往 LUAS、M50 和市中心。
描述
该物业包括梯田仓库/轻工业/办公单元的末端，该单元是四开间单元露台的一部分，其历史可追溯至公元 1977 年。 1990年。
该物业采用传统的混凝土门式框架结构，包括部分混凝土块填充墙、棕色砖外叶和部分垂直金属甲板绝缘墙，所有这些都位于现代绝缘金属甲板屋顶下，并包含约。 10% 半透明镶板。
该单元内部由原来的两层办公楼和前立面组成，而后方仓库大部分已改建为办公用途，并设有一楼夹层。
底楼包括接待区、卫生间、办公室、厨房和仓库住宿，其他住宿位于一楼。
办公场所主要采用开放式布局，配有一些蜂窝式办公室，并配有董事会议室/会议室和辅助员工设施。
住宿通常采用地毯覆盖的实心混凝土/悬浮地板、带有木螺柱的灰泥和油漆墙壁/可拆卸的隔墙部件、带有嵌入式荧光灯箱照明的悬浮隔音瓷砖天花板和三菱空调盒式装置。
后面设有一个小型仓库/车间区域，该区域按照标准规格完成，包括实心混凝土地板、清水混凝土砌块墙和裸露的金属甲板屋顶。
加热采用燃油中央供暖系统和壁挂式储电加热器的混合方式。
该物业配有火灾报警器、入侵报警器和闭路电视，还受益于位于单元正面和侧面的 11 个指定地面车位。
