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概括
这座年代久远的房产包括一楼的零售单元和两层楼上的办公楼，以及一套额外的住宅公寓。这是都柏林市中心一个极具吸引力的投资和资产管理机会。
地点
该物业位于哈德威克街 (Hardwicke Street)，靠近弗雷德里克街北 (Frederick Street North) 交汇处，位于奥康奈尔街 The Spire 以北约 700 米处。
北内城是未来重建的重点区域。都柏林市议会计划重建距离该房产不到 500 米的多塞特街 (Dorset St) 和圣玛丽广场 (St. Mary's Place)。该开发项目将包括建造 163 套住宅，包括复式住宅和公寓。
都柏林中心场地是邻近地区规划的另一个大型开发项目。开发商 Hammerson 正在计划重新开发这片 5.5 英亩的土地，其中包括一个新的市政广场、97 个住宅单元、5,400 平方米的零售空间、两家新酒店和 44,300 平方米的工作区。
邻近的著名租户包括多家医院，包括 The Rotunda 和 Mater Private Hospital。周边地区学生数量众多，位于北弗雷德里克街的 IBAT 学院和都柏林工业大学的 Grangegorman 校区均位于该物业附近。
该地区拥有众多餐馆和咖啡馆，服务便利。公共交通网络也很发达，距离多条都柏林巴士路线、都柏林自行车站、Drumcondra 火车站和 Luas 绿线上的 Parnell 站不到 500 米。
情况
Fredrick House 位于哈德威克街 (Hardwicke Street)，靠近与弗雷德里克街北 (Frederick Street North) 的交汇处。它为投资者提供了获得具有巨大潜力的复归期投资房产的机会，可以通过主动资产管理提高收入水平。
描述
该物业包括一栋中层露台、地下室以上的三层砖墙仿古物业，目前已完全出租，但由于租金远低于市场价格，因此提供了巨大的资产管理机会。
底层目前用作零售便利店，地下室用作储藏室。
一楼为办公室用途，由一家会计师事务所（t/a Moneybooks 4 You）占用。
二楼部分是皮肤护理诊所的办公室，部分是目前已出租的住宅公寓。
零售单元的墙壁和天花板涂有灰泥和油漆，配有荧光灯管照明和木质乙烯基地板。店面还设有一个大型展示橱窗。
办公室规格是类似的标准，饰面包括乙烯基壁纸和木地板。
回程时提供小厨房设施和卫生间，暖气为燃气。
