Chinese 
English 
Arabic 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 我们的服务
商业地产
如果你愿意：
商业地产投资获得更好的净回报
更多收入，更少麻烦
更严格地执行租户租赁契约
持续、专业、专注的微观和宏观管理
安全、盈利、可持续的收入来源
住宅物业
如果您正在寻找以下条件，请聘请 Stokes Property 来管理您的住宅投资物业：
最高净回报
有保障的租金
适当且健全的房东/租户协议和合同
专业管理服务
没有麻烦
商业的
Stokes Property 为各种欣赏我们特许测量师精品公司提供的个性化服务的客户出售和租赁零售、办公和工业地产。
我们专门为投资和开发房地产提供咨询，并就可实现的价格提供诚实的建议。
收购
无论您的角色是什么：投资者、自住业主或租户，很少有交易能够像收购房产那样产生如此重大和持久的影响。
关键要素包括：
制定您的需求规格（短期、中期和长期）；
了解适合您特定情况的机遇和挑战；
瞄准并选择最合适的房产（包括场内和场外）；
以尽可能最好的条件收购财产。
无论供应商或房东是否有专业代表，您聘请 Stokes Property 作为您的代表都将确保您获得最佳结果。这意味着避免重大陷阱、不必要的成本和随之而来的压力的并发症。
许多房产都是在“场外”交易的。无人代表的买方或租户将不知道或无法接触到它们。
Stokes Property 定期为投资者和自住业主收购商业和住宅物业。我们丰富的市场知识和经验有助于更快地采购房产并以最低的成本成功收购。
斯托克斯房产收购服务包括：
讨论您的要求并就偏好层次达成一致；
广泛搜索合适的场内和场外房产；
关于价值和出价策略的建议；
完成谈判；
项目管理需要专业团队——律师、建筑测量师、建筑师、工料测量师或任何其他需要的人
见证交易直至完成并处理过程中出现的问题或挑战。
我们为客户收购的房产示例：
赫伯特之家，彭布罗克路，都柏林 4
业主/占用人和投资需求的结合。 由 Stokes Property 收购、出租和管理。
Unit BC,6-8, M1 Business Park, Balbriggan, Co 都柏林
投资购买。由 Stokes Property 收购并管理。
都柏林 4 区鲍尔斯布里奇抽奖活动 159 号公寓
投资要求。由 Stokes Property 收购、出租和管理。
土地及地点
Stokes Property 在爱尔兰各地出售、收购农业和开发用地并对其进行估价。
1A Bluebell Avenue, Bluebell 工业区, Bluebell, 都柏林 12
已同意开发土地出售。
估值
Stokes Property 为多种目的准备估价：
公司账户；
税务——遗嘱认证、资本利得税、资本收购税等。
法律纠纷，包括家庭法；
担保贷款。
Simon Stokes 是一名 RICS 注册估价师，在各类住宅和商业地产以及农业和开发用地的永久业权和租赁权益估值方面拥有丰富的经验。目前的客户包括企业和国家机构、贷款机构和个人。
所有斯托克斯财产评估均按照适当的 RICS 标准（通常称为“红皮书”）准备。这些标准包含强制性规则、最佳实践指南以及所有进行资产评估的成员的相关评论。“红皮书”由 RICS 作为一部分发布其致力于促进和支持全球估值交付的高标准。
点击这里 有关“红皮书”的更多信息
如果您需要专家估价服务？今天就联系我们。
财产审计
评估降低成本和增加收入的机会。
我们专业且最有价值的咨询服务之一是我们的财产审计。我们发现额外的收入机会并展示如何降低成本。
对于拥有自有或租赁财产组合的个人和公司来说，如果该组合没有经过合格且经验丰富的特许测量师的定期、独立审查，那么这对于个人和公司来说是巨大的好处。
审计包括：
- 安排所有财产（永久业权和租赁业权）。
- 标题审查。
- 边界和占有审查。
- 状况报告。
- 保险审查和恢复估价。
- 应付和/或应收租金的报告。
- 关于租金审查、租金减免、中断选择、租约到期和其他警告日期的建议。
- 就计划内和计划外的物业管理达成一致计划——有效地将 Stokes Property 作为您的物业部门。
- 识别潜在的收入机会。
- 确定潜在的成本削减。
如果您可能不了解您所控制的财产的所有信息，或者您需要查看特定元素，请联系我们。
房东与租客
如果您是寻求最高一致租金和最佳条款同时最大限度降低成本的房东，或者您是寻求在最佳条件下获得租期保障的租户，请联系 Stokes Property。
我们在处理房东和租客问题方面拥有丰富的经验，包括：
关于新租约的建议
租约续签/重新谈判
关于违反契约的建议
租金评论
减租请求
参考仲裁/独立专家
损毁谈判时间表的损害评估
住宅租赁委员会（RTB）？调解和裁决
取得费用简单（地租）
目前的工作包括处理 2009 年《土地和产权转让法改革法案》第 132 条所创建的两级商业租赁市场，该市场自 2010 年 2 月 28 日起禁止仅向上调整租金。我们就涉及向上 / 的新租赁向房东和租户提供建议向下审查条款，通常包括中断选项和其他诱因。
欲了解更多信息，请参阅 爱尔兰法规书.
对于续租谈判，在双方未达成协议的情况下，我们向法院提供独立的专家证据。我们还重视赔偿索赔、租户的改善以及商业租赁结束时出现的其他问题并提供建议。
您是寻求最佳建议和专家代表的房东或租客吗？今天联系我们。
地租
如果您拥有长期租赁所有权下的房产，您可能有权获得永久业权。
我们定期就地租以及商业和住宅物业的永久业权或收费简单权益的收购提供建议。租赁持有人和自由持有人都利用了我们在该领域的特定专业知识和经验。我们帮助客户及其律师建立获得永久业权的权利，然后计算和协商购买价格。
我们的许多案例都涉及在自由持有人未知的情况下获取权益。我们为县登记官准备一份详细的提交材料，以协助确定购买权并确定购买价格。
我们协助律师为复杂的案件准备产权历史图表，并将旧的租赁尺寸与现场检查期间进行的测量进行比较，以帮助拼凑复杂的产权历史。
如需有关住宅和商业地租或获取房产永久业权权益的专家建议，请立即联系我们。
强制购买
如果您的财产可能属于强制采购令 (CPO) 的对象，您需要获得最佳的专业建议，以确保您获得公平的补偿。
法定机构和地方当局利用强制购买权来改善基础设施和具体开发计划。
与强制购买相关的斯托克斯物业服务包括：
从项目开始到完成为索赔人提供咨询；
处理所有类型的财产收购，包括农田、开发用地、房屋、商业地产等。
对将要收购的土地进行估价。
补偿评估。
我们处理过全国范围内所有类型的公路、铁路、机场和通行通道（天然气、水、污水处理、电力和其他公用设施）的收购。
我们运用专业知识为客户确保最佳条款，并在必要时通过仲裁/评估或向高等法院上诉来实现这一目标。
记住 ？当您的财产被强制征用时，您只有一次机会获得足够的赔偿。坚持最佳代表：立即联系我们
发展
如果您是希望从土地中释放最大价值的土地所有者，或者您是希望实现利润最大化的开发商，请与 Stokes Property 联系。第一步也是最重要的一步是我们理解并同意您的长期和短期目标。
我们出售和收购商业、住宅和综合用途开发场地。我们专注于现场组装，并利用内部专业知识并组织一支由值得信赖的同事组成的团队（建筑师、工料测量师、建筑测量师、规划顾问等）就规划和开发问题提供建议。
我们可以对整个流程进行项目管理或组成团队的一部分：
现场组装
发展评价
设计与规格
发展选择和策略
事前规划
金融
规划
发展
出售/出租
持续的投资组合管理
如果您正在寻找一种创新方法来最大化您的土地价值或开发盈利能力。今天联系我们。
