Oportunidad de desarrollo de una casa de huéspedes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublín 2.

13 Fownes Street superior

| Dublín 2

| D02 X066

2.200.000

Ofertas superiores a

Oportunidad de desarrollo de una casa de huéspedes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublín 2.

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13 Fownes Street superior

| Dublín 2

| D02 X066

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Resumen

Edificio de tres pisos sobre sótano (anteriormente oficina del Sheriff de Dublín) en el corazón de Temple Bar con permiso de planificación completo para agregar un piso superior (tercer) y convertirlo en una casa de huéspedes de 13 habitaciones con salón social y cafetería en la planta baja.

Ubicación

La propiedad está en el corazón de Temple Bar, el punto turístico más concurrido de Dublín y un lugar famoso por su comida y bebida.

Limitada por Liffey al norte y Dame Street al sur, la zona de Temple Bar es una encantadora red peatonal de calles adoquinadas. Conocida como el Barrio Cultural de Dublín, la zona alberga el Centro de Fotografía Irlandés, el Archivo Fotográfico Nacional, el Centro Cultural Infantil Ark, el Instituto de Cine Irlandés, la Fábrica de Botones, la Galería y Estudios Temple Bar, el Centro de Artes Project y la Escuela Gaiety. of Acting y muchas otras instituciones reconocidas.

Temple Bar cuenta con una combinación envidiable de cafeterías, bares, restaurantes y discotecas que se combinan para hacer de la zona el destino más popular para salir de Dublín.

Situación

Fownes Street va desde Temple Bar hacia Dame Street. El número 13 se encuentra junto al nuevo y emocionante desarrollo Central Plaza en los antiguos edificios del Banco Central y está a sólo 35 metros de Temple Bar Square. Es difícil imaginar una ubicación más céntrica para el alojamiento turístico en Dublín.

Descripción

El número 13 es un edificio de oficinas adosado de tres plantas sobre el sótano (antigua Oficina del Sheriff de la ciudad de Dublín) con permiso de planificación completo para la adición de un tercer piso y su conversión en una casa de huéspedes de 13 camas con cafetería y salón de día en la planta baja. Las oportunidades para desarrollar alojamiento turístico en Temple Bar son escasas y esperamos un interés significativo en la propiedad.

Alojamiento propuesto (13 habitaciones con baño y cafetería)

	metros cuadrados
Planta baja:
Cafetería	30
Sala de día	10
Dormitorio 1	23

Primer piso:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	17
Dormitorio 3	14
Dormitorio 4	13

Segunda planta:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	17
Dormitorio 3	14
Dormitorio 4	13

Tercer piso:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	16
Dormitorio 3	12
Dormitorio 4	11

Sótano:
Historias	62

Licencia de obras

Ref. de planificación del Ayuntamiento de Dublín n.º 4220/22: se ha concedido permiso para:

?Reurbanización del edificio comercial existente de tres pisos sobre sótano para incluir el cambio de uso de oficina a alojamiento de casa de huéspedes con cafetería/unidad comercial en la planta baja.
El desarrollo propuesto incluye la construcción de un retranqueo de piso adicional al nivel del techo. La casa de huéspedes propuesta comprenderá 13 no. dormitorios y alojamiento auxiliar que incluye sala de usos múltiples/día, con una recepción integrada como parte de la cafetería. El pozo de luz externo se ampliará hasta el nivel de la planta baja en la parte trasera, con nuevas elevaciones internas formadas, cambios en la fenestración y un tratamiento de elevación modificado en la fachada de Fownes St. con señalización y obras asociadas en el sitio.