Opportunité de développement de chambres d'hôtes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2.

13, rue Fownes supérieure

| Dublin 2

| D02X066

2 200 000

Offres supérieures à

Opportunité de développement de chambres d'hôtes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2.

À vendre

13, rue Fownes supérieure

| Dublin 2

| D02X066

2 200 000

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Résumé

Immeuble de trois étages sur sous-sol (anciennement bureau du shérif de Dublin) au cœur de Temple Bar avec permis de construire complet pour l'ajout d'un dernier (troisième) étage et conversion en maison d'hôtes de 13 lits avec salle sociale et café au rez-de-chaussée.

Emplacement

La propriété se trouve au cœur de Temple Bar, le haut lieu touristique le plus fréquenté de Dublin et son célèbre lieu de restauration et de boissons.

Délimité par la Liffey au nord et par Dame Street au sud, le quartier de Temple Bar est un charmant réseau piétonnier de rues pavées. Connu comme le quartier culturel de Dublin, le quartier abrite le Centre irlandais de la photographie, les Archives photographiques nationales, le Centre culturel pour enfants Ark, l'Irish Film Institute, la Button Factory, la Temple Bar Gallery and Studios, le Project Arts Centre, la Gaiety School. of Acting et de nombreuses autres institutions bien connues.

Temple Bar possède un mélange enviable de cafés, bars, restaurants et discothèques qui font de ce quartier la destination la plus populaire pour sortir à Dublin.

Situation

Fownes Street s'étend de Temple Bar vers Dame Street. Le n°13 est adjacent au nouveau développement passionnant de Central Plaza dans les anciens bâtiments de la Banque centrale et se trouve à seulement 35 mètres de Temple Bar Square. Il est difficile d’imaginer un emplacement plus central pour l’hébergement touristique à Dublin.

Description

Le n° 13 est un immeuble de bureaux en terrasse de trois étages sur sous-sol (ancien bureau du shérif de la ville de Dublin) avec un permis de construire complet pour l'ajout d'un troisième étage et la conversion en une maison d'hôtes de 13 lits avec un café au rez-de-chaussée et une salle de séjour. Les opportunités de développer des hébergements touristiques à Temple Bar sont rares et nous prévoyons un intérêt important pour la propriété.

Hébergement proposé (13 chambres avec salle de bains privative et café)

	m²
Rez-de-chaussée:
Café	30
Chambre de jour	10
Chambre 1	23

Premier étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	17
Chambre 3	14
Chambre 4	13

Deuxième étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	17
Chambre 3	14
Chambre 4	13

Troisième étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	16
Chambre 3	12
Chambre 4	11

Sous-sol:
Magasins	62

Permis de construire

Réf. de planification du conseil municipal de Dublin n° 4220/22 : l'autorisation a été accordée pour :

?Réaménagement du bâtiment commercial existant de trois étages sur sous-sol pour inclure le changement d'utilisation de l'utilisation de bureau à l'hébergement en maison d'hôtes avec un café/unité de vente au détail au rez-de-chaussée.
Le développement proposé comprend la construction d’une marge de plancher supplémentaire au niveau du toit. La maison d'hôtes proposée comprendra 13 no. chambres et logements annexes comprenant une salle polyvalente/de jour, avec une réception intégrée dans le cadre du café. Le puits de lumière externe sera étendu jusqu'au rez-de-chaussée à l'arrière, avec de nouvelles élévations internes, des modifications de la fenestration et un traitement d'élévation modifié de la façade de la rue Fownes avec signalisation et travaux de chantier associés.

Proposition

A vendre de gré à gré encadrant l'excédent de 2,2 M€.

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simon@stokesproperty.ie

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087 4674733

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Vérification

Adresse de la propriété : 13 Fownes Street Upper, Dublin 2, Irlande

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