Appartement exceptionnel : 146 Bloomfield Park, Bloomfield Avenue, Donnybrook, Dublin 4. D04FD63

Appartement 146 Bloomfield Park

| Dublin 4

| D04FD63

495 000

Offres supérieures à

Appartement exceptionnel : 146 Bloomfield Park, Bloomfield Avenue, Donnybrook, Dublin 4. D04FD63

Vendu

Appartement 146 Bloomfield Park

| Dublin 4

| D04FD63

495 000

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Résumé

L'appartement 146 est un grand appartement luxueux d'une chambre au premier étage, présenté dans un état clé en main impeccable à Bloomfield Park, un développement exclusif, à faible densité et à haute sécurité conçu par les architectes primés, O'Mahony & Pike.

Emplacement

Bloomfield Avenue est un cul-de-sac calme dans la banlieue résidentielle privilégiée de Donnybrook, Dublin 4.

À quelques pas de St Stephen's Green, Ranelagh et Ballsbridge et à quelques minutes en voiture de l'UCD, du Trinity College et du RCSI

Excellentes liaisons de transport avec de nombreuses lignes de bus le long de Morehampton Road, y compris l'Air Coach vers l'aéroport de Dublin, la station DART à Lansdowne Road et la ligne verte LUAS à Ranelagh

À 200 m du village de Donnybrook qui propose un large éventail de magasins, cafés, bars et restaurants

Situation

Bloomfield Park est niché dans un endroit calme juste à côté de Morehampton Road et à seulement 200 mètres du village de Donnybrook.

Le n° 146 occupe une position privilégiée dans le développement avec une vue imprenable sur les vastes terrains bien entretenus qui comprennent des arbres matures, des arbustes spécimens, des pelouses, des allées de gravier et des jeux d'eau ornementaux illuminés.

Description

Le n° 146 est le plus grand appartement d'une chambre à coucher de Bloomfield Park et bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du complexe. L'appartement mesure environ 54 m² avec un balcon couvert supplémentaire d'environ 6 m².

Les fonctionnalités incluent:

Hauteurs sous plafond de 2,5 mètres.
Vitrage du sol au plafond, s'étendant sur toute la largeur de l'appartement.
Espace de rangement généreux.
Développement de haute sécurité avec gardien sur place, patrouilles de sécurité régulières et vaste couverture de vidéosurveillance en direct surveillée fournie par Pioneer Security.
Portails électroniques pour accéder à l'espace de stationnement désigné dans le parking souterrain sécurisé, qui dispose d'un accès direct par ascenseur et escalier au bâtiment.
État clé en main, prêt pour occupation immédiate.
Environ 54 m².
BER. Numéro de certificat B3 : 109292805.
Le loyer le plus récent (2024) était de ? 2 148 par mois.
Frais de service actuels ? 2850 annuels.
Chauffage central au gaz naturel.
Sécurité:
- Interphone audio/vidéo
- Cabine de sécurité avec patrouilles de sécurité sur place
- Couverture CCTV étendue avec surveillance en direct
- Gardien sur place
- Accès sécurisé au parking souterrain contrôlé par portails électroniques
- Accès direct par ascenseur du parking à l'immeuble.
Sécurité incendie :
- Entièrement conforme aux normes incendie, certificat de conformité en matière de sécurité incendie délivré en 2023
- Détecteur de fumée câblé en interne, signalisation de sortie éclairée et éclairage de secours dans tout le complexe
Parking:
- Parking souterrain : accès réservé aux résidents par portails électroniques contrôlés
- Place de parking désignée avec accès direct par ascenseur à l'immeuble
- Stationnement extérieur supplémentaire pour visiteurs

Hébergement

Hall d'entrée

Porte d'entrée en merisier

Carrelage italien Crema Marfil

Interphone vidéo

Downlights encastrés basse tension

Buanderie

Porte en merisier

Étagères intégrées

Laveuse/sécheuse Hoover

Chaudière à gaz

Débarras

Porte en merisier

Étagères et rails de suspension intégrés généreux

Réservoir d'eau chaude

Salle de bain

Porte en merisier

Panneaux de cerisier sur les façades de la salle de bain et de la vanité

Surface en marbre poli pour la zone de vanité

WC suspendu avec réservoir encastré

Salle de bain complète avec douche de tête

Carrelage mural et de sol italien Crema Marfil

Sèche-serviettes Chrone

Downlights encastrés basse tension

Extracteur d'air

Chambre à coucher

Porte en merisier

Armoire encastrée pleine hauteur à 4 portes avec intérieur en cerisier

Plancher à lames larges

Double vitrage en bois massif avec revêtement en aluminium

Stores vénitiens et stores enrouleurs occultants

Porte vitrée donnant sur le balcon principal

Downlights encastrés basse tension

Vues sur les jardins paysagers

Séjour / Salle à manger

Porte en merisier

Porte vitrée donnant sur le balcon principal

Plancher à lames larges

Double vitrage en bois massif avec revêtement en aluminium

Stores vénitiens

Downlights encastrés basse tension et lustre central

Vues dégagées et exceptionnelles sur les jardins communs, les jeux d'eau et les fontaines

Cuisine

Armoires Milano vanille haute brillance, y compris garde-manger coulissant

Appareils intégrés : micro-ondes Neff, four et plaques électriques, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur et hotte aspirante en acier brossé

Plan de travail en granit poli, crédence en mosaïque

Sol carrelé

Downlights basse tension encastrés et armoires murales vitrées éclairées

Balcon

Balcon spacieux s'étendant sur toute la largeur de l'appartement

Plancher en bois

Très privé, sans vis à vis

Vue dégagée sur les jardins communs et les jeux d'eau illuminés

2 portes vitrées permettent l'accès depuis la chambre et le salon

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Adresse de la propriété : Appartement 146 Bloomfield Park Bloomfield Avenue, Donnybrook, Dublin 4, Dublin

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