Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה
מס ערך מוסף
לא חל מע"מ.
הצעה
למכירה לפי הסכם פרטי תמורת 3.75 מיליון ₪
סיכום
אתר פיתוח למגורים ג. 2.32 Ha /5.73 Acres, Porterstown Road, Clonsilla, Dublin 15.
הזדמנות פיתוח יוצאת דופן ליד תחנת Clonsilla ובצמוד לכפר Clonsilla ולבלנצ'רדסטאון.
מקום
Clonsilla הוא מיקום מגורים פופולרי בצדק ג. 1.5 ק"מ דרומית למרכז העיר בלנצ'רדסטאון, ו-10 ק"מ צפונית-מערבית למרכז העיר דבלין.
שירותים קמעונאיים מקומיים זמינים לאורך כביש Clonsilla עם מגוון רחב של בתי ספר באזור, כולל בית הספר הלאומי של סנט מוצ'טה ו-Luttrellstown Community College. מועדוני הספורט המקומיים הרבים כוללים את מועדון הפוטבול של סנט מוצ'טה, מועדון הכדורגל Castleknock GAA ו-Luttrellstown Castle Golf & Country Club.
מרכז הקניות בלנצ'רדסטאון מציע מגוון ללא תחרות של קמעונאות, שירותים ופנאי עם 180 חנויות, שלושה פארקים קמעונאיים חיצוניים ולמעלה מ-7,000 מקומות חניה חינם. חנויות כולל Dunnes Stores, BT2, Penny's, Marks & Spencer, Homestore & More, TK-Maxx והצעות פנאי כולל קולנוע Omni הופכות את המיקום לעצמאי ומושך מאוד עבור רוכשי בתים ודיירים.
אפשרויות התחבורה כוללות: תחנת Clonsilla הסמוכה המספקת גישה סדירה לרכבת נוסעים למרכז העיר (תחנת קונולי ודבלין דוקלנדס); גישה נוחה לכביש M50 (4 ק"מ דרום מזרח) ולשדה התעופה של דבלין (13 ק"מ מזרחה).
מַצָב
האתר נמצא בצד המערבי של כביש פורטרסטאון, מצפון לתעלה המלכותית ולקו הרכבת. הגישה היא מ-Porterstown Road בקירוב. 500 מ' מזרחית לתחנת הרכבת Clonsilla. פיתוח המגורים בכפר נמצא ליד האתר.
תיאור
הנכס מורכב מאתר מלבני ארוך ג. 5.73 דונם עם גישה מ-Porterstown Road. הוא כולל בניין מוגן בן שתי קומות מעל מרתף למחצה המכונה ?בית הספר הישן?
מיועד לפיתוח מגורים במסגרת תוכנית הפיתוח החדשה של מחוז פינגל 2023-2029 ועם שירותים צמודים, האתר מתאים במיוחד לפיתוח.
התבקש אישור תכנון בשנת 2021 עבור 198 מס. בניית דירות להשכרה, מתקני טיפול בילדים ועבודות אתר נלוות. התייחסות למקרה: TA06F.309622 Old Schoolhouse Site (לשעבר בית ספר Clonsilla, מבנה מוגן), Porterstown Road, Kellystown, Clonsilla, Dublin 15. (www.clonsillashd.ie) בתהליך ה-SHD אך הוא נדחה.
החלטת ABP זמינה בחלק ההורדות שלנו. על המעוניינים כמובן לקבל ייעוץ יועץ תכנון אך נראה שניתן לטפל בעילות הסירוב בקלות יחסית.
ניתן אישור לאלדי ואן אוניל באתר סמוך לפיתוח גדול מעורב-שימושים הכולל סופרמרקט, 3 יחידות קמעונאיות ו-72 יחידות דיור (ת"צ מס' FW22A/0152). שתי נקודות גישה לכלי רכב לאתר הנושא (בית הספר הישן) מוצעות בתכנית זו.
