宾馆开发机会，13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2。

福恩斯街 13 号

|都柏林 2

| D02 X066

2,200,000

优惠超过

宾馆开发机会，13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2。

出售

福恩斯街 13 号

|都柏林 2

| D02 X066

2,200,000

优惠超过

概括

位于 Temple Bar 中心的三层地下室建筑（原都柏林治安官办公室），拥有完整的规划许可，可增加顶层（第三层），并将其改建为拥有 13 个床位的宾馆，底层设有休息室和咖啡厅。

地点

酒店位于都柏林最繁忙的旅游热点和著名的餐饮场所 Temple Bar 的中心地带。

圣殿酒吧区北临利菲河，南临达姆街，是一片迷人的鹅卵石步行街网络。该地区被称为都柏林文化区，是爱尔兰摄影中心、国家摄影档案馆、方舟儿童文化中心、爱尔兰电影学院、纽扣工厂、坦普尔酒吧画廊和工作室、项目艺术中心、欢乐学校的所在地表演学院和许多其他知名机构。

Temple Bar 拥有令人羡慕的咖啡馆、酒吧、餐厅和夜总会，使该地区成为都柏林最受欢迎的外出目的地。

情况

丰斯街 (Fownes Street) 从圣殿酒吧 (Temple Bar) 延伸至达姆街 (Dame Street)。 13 号毗邻位于前中央银行大楼内的令人兴奋的新中央广场开发项目，距离圣殿酒吧广场 (Temple Bar Square) 仅 35 米。很难想象都柏林还有比这更中心的旅游住宿地点了。

描述

13 号是一栋带露台的三层地下室办公楼（前都柏林市治安官办公室），拥有完整的规划许可，可以增加第三层，并将其改建为一栋设有 13 个床位的宾馆，底层设有咖啡厅和休息室。在 Temple Bar 开发旅游住宿的机会很少，我们预计该物业会引起很大兴趣。

拟议住宿（13 间带连接浴室的卧室和咖啡厅）

	平方米
一楼：
咖啡店	30
休息室	10
卧室1	23

第一层：
卧室1	23
卧室2	17
卧室3	14
卧室4	13

二楼：
卧室1	23
卧室2	17
卧室3	14
卧室4	13

三楼：
卧室1	23
卧室2	16
卧室3	12
卧室4	11

地下室：
商店	62

规划许可

都柏林市议会规划参考号 4220/22：已授予以下许可：

?重新开发现有的三层以上地下室商业建筑，包括将用途从办公用途改为宾馆住宿，并设有地面咖啡厅/零售单位。
拟议的开发包括在屋顶层建造额外的地板退缩。拟议的宾馆将包括 13 间客房。卧室和辅助住宿，包括多功能/日间活动室，接待处作为咖啡厅的一部分。外部采光井将延伸至底层至后方，新形成的内部立面变化为开窗，并对 Fownes St. 立面进行了修改立面处理，并附有标牌和相关现场工程。